プレサンス天満

  • 大阪府大阪市北区天満四丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
1,500万円
83.9万円/㎡
相場
1,425万円
79.8万円/㎡
1,152
1,334
1,516
1,698
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,334万円〜1,516万円
74.7万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月3日
プレサンス天満
1,500万円（83.9万円/㎡）/ 9階 / 17.87㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は75.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/291,400万円78.3万円11階 17.87㎡ 1K西
2026/04/291,400万円78.3万円9階 17.87㎡ 1K西
2026/04/251,500万円83.9万円11階 17.87㎡ 1K西
2026/04/251,500万円83.9万円9階 17.87㎡ 1K西
2026/04/231,350万円71.1万円6階 19㎡ 1K西
2026/01/281,400万円73.7万円10階 19㎡ 1DK西
2025/12/121,340万円75.0万円9階 17.87㎡ 1K西
2025/11/141,490万円78.4万円10階 19㎡ 1R西
2025/11/081,380万円77.2万円9階 17.87㎡ 1K西
2025/10/181,600万円84.2万円10階 19㎡ 1R西
2025/10/071,440万円80.6万円9階 17.87㎡ 1K西
2024/07/021,180万円62.1万円9階 19㎡ 1R西
2024/06/271,350万円71.1万円9階 19㎡ 1K西
2024/06/171,240万円65.3万円9階 19㎡ 1K西
2024/06/041,280万円67.4万円9階 19㎡ 1R西
2024/04/291,390万円73.2万円9階 19㎡ 1R西
2024/04/111,250万円65.8万円4階 19㎡ 1K-
2024/01/261,500万円83.9万円10階 17.87㎡ 1K西
2024/01/261,500万円83.9万円8階 17.87㎡ 1K西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K9階 / 11階建 西2000年60戸RC
2026/02/27ジュネーゼ梅田北プラウディア
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2026/01/16エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,320万円69.9万円18.88㎡1Kバストイレ別5階 / 10階建 -1997年45戸RC
2026/04/05リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,280万円67.7万円18.9㎡1K3階 / 12階建 西1997年62戸SRC
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2026/04/30エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,450万円76.7万円18.9㎡1K2階 / 10階建 西2001年85戸SRC
2026/03/15エスリード北梅田第2
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅9分 1,580万円78.8万円20.04㎡1K2階 / 11階建 東1996年95戸RC
2026/04/27エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,200万円63.2万円19㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/06/22サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,700万円83.7万円20.3㎡1K9階 / 9階建 西2004年78戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2026/04/18セレッソコート梅田東
大阪市北区長柄中三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,300万円72.0万円18.06㎡1K7階 / 7階建 東1998年14戸RC
2026/04/18ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
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2026/02/10エスリード東梅田
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 1,600万円79.9万円20.02㎡1K4階 / 9階建 北2003年104戸RC
2025/12/04エスティライフ梅田新道
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大阪市北区池田町
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2024/01/11エイペックス天神橋I
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天神橋筋六丁目駅3分 1,500万円71.1万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/09/20エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
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大阪市北区西天満四丁目
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2024/04/29プレサンス天満
大阪市北区天神橋四丁目
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大阪市北区南森町二丁目
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1995〜2005年築, 専有面積7.87㎡〜27.87㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンス天満
所在地大阪府大阪市北区天満四丁目
交通大阪天満宮駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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